Home Loan EMI: ಸತತ 6ನೇ ಬಾರಿ ರೆಪೋ ದರ ಸ್ಥಿರವಾಗಿಟ್ಟ ಆರ್ಬಿಐ; ಮನೆ ಸಾಲದ ಇಎಂಐ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಾ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಾ..
Feb 08, 2024 12:01 PM IST
Home Loan EMI: ಆರ್ಬಿಐ ಸತತ 6ನೇ ಬಾರಿ ರೆಪೋ ದರ ಸ್ಥಿರವಾಗಿಟ್ಟ ಕಾರಣ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ಪಡೆದ ಮನೆ ಸಾಲದ ಇಎಂಐ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಾ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಾ? ಇದರ ವಿವರಣೆ ಈ ವರದಿಯಲ್ಲಿದೆ. (ಸಾಂಕೇತಿಕ ಚಿತ್ರ)
Home Loan EMI: ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸತತ 6ನೇ ಬಾರಿ ರೆಪೋ ದರ ಸ್ಥಿರವಾಗಿಟ್ಟಿದೆ. ಆರ್‌ಬಿಐನ ಈ ಉಪಕ್ರಮದ ಕಾರಣ ಮನೆ ಸಾಲದ ಇಎಂಐ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಾ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಾ ಎಂಬ ಸಂದೇಹ ಕಾಡುವುದು ಸಹಜ. ಇಲ್ಲಿದೆ ಇದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವರಣೆ.
ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (ಆರ್ಬಿಐ) ಸತತ ಆರನೇ ಬಾರಿಗೆ ರೆಪೋ ದರಗಳನ್ನು ಯಥಾಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರಿಸಿದೆ. ರೆಪೋ ದರ ಎಂಬುದು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ನೀಡುವ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಆರ್ಬಿಐ ವಿಧಿಸುವ ಬಡ್ಡಿದರ.
ಗುವಾಹಟಿ ಬೀದಿಯಲ್ಲಿ ಸೋಷಿಯಲ್ ಮೀಡಿಯಾ ಪ್ರಭಾವಿಯ ಮಂಜುಲಿಕಾ ನೃತ್ಯನಾಟಕ, ದಂಗಾಗಿ ನೋಡುತ್ತ ನಿಂತ ಜನ-ವೈರಲ್ ವಿಡಿಯೋ
Gold Rate Today: ಬಂಗಾರ ಪ್ರಿಯರಿಗೆ ಮತ್ತೆ ನಿರಾಸೆ; ತುಸು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿ ಪುನಃ ಹೆಚ್ಚಾದ ಚಿನ್ನದ ದರ, ಬೆಳ್ಳಿ ಬೆಲೆಯೂ ಏರಿಕೆ
SBI FD Rate Hike: ಸ್ಥಿರ ಠೇವಣಿಗಳ ಬಡ್ಡಿದರ ಹೆಚ್ಚಿಸಿದ ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ; ಎಸ್‌ಬಿಐ ಎಫ್‌ಡಿಗಳ ಬಡ್ಡಿದರ ವಿವರ ಹೀಗಿದೆ
Monsoon2024: ಮೇ19ಕ್ಕೆ ಮಾನ್ಸೂನ್ ಭಾರತ ಪ್ರವೇಶ, ಬೇಗನೇ ಮಳೆ ಆರಂಭದ ಮುನ್ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದ ಹವಾಮಾನ ಇಲಾಖೆ
ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ದ್ವೈಮಾಸಿಕ ಹಣಕಾಸು ನೀತಿ ಸಭೆ ಫೆ.6ಕ್ಕೆ ಶುರುವಾಗಿ ಇಂದು (ಫೆ.8) ಮುಗಿದಿದೆ. ಈ ಹಣಕಾಸು ನೀತಿ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ರೆಪೋ ದರಗಳನ್ನು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.
ಆರ್ಬಿಐ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಆರು ದ್ವೈಮಾಸಿಕ ಸಭೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲಿ ಅದು ಬಡ್ಡಿದರಗಳು, ಹಣದ ಪೂರೈಕೆ, ಹಣದುಬ್ಬರ ದೃಷ್ಟಿಕೋನ ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಸ್ಥೂಲ ಆರ್ಥಿಕ ಸೂಚಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.
ರೆಪೋ ದರ ಶೇಕಡ 6.5ರಲ್ಲೇ ಮುಂದುವರಿಕೆ
ದ್ವೈಮಾಸಿಕ ಹಣಕಾಸು ನೀತಿಯನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಿದ ಆರ್ಬಿಐ ಗವರ್ನರ್ ಶಕ್ತಿಕಾಂತ ದಾಸ್, ಹಣಕಾಸು ನೀತಿ ಸಮಿತಿ (ಎಂಪಿಸಿ) ರೆಪೊ ದರವನ್ನು ಶೇಕಡಾ 6.5 ಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿಸದೆ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. 2022ರ ಮೇ ತಿಂಗಳ ನಂತರ ರೆಪೋ ದರ ಬದಲಾಗಿಲ್ಲ.
ಆಹಾರ ಹಣದುಬ್ಬರದ ಬಗ್ಗೆ ಹಣಕಾಸು ನೀತಿ ಸಮಿತಿಯು ಜಾಗರೂಕವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಹಣಕಾಸು ನೀತಿ ಸಮಿತಿ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ತೀರ್ಮಾನದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ವ್ಯರ್ಥವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಶಕ್ತಿಕಾಂತ ದಾಸ್ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದರು.
ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವೆ ನಿರ್ಮಲಾ ಸೀತಾರಾಮನ್ ಅವರು ಮಧ್ಯಂತರ ಬಜೆಟ್ 2024 ಅನ್ನು ಮಂಡಿಸಿದ ನಂತರ ಪ್ರಕಟವಾದ ಮೊದಲ ಆರ್ಬಿಐ ದ್ವೈಮಾಸಿಕ ನೀತಿ ಇದಾಗಿದೆ. ರೆಪೊ ದರವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸದೆ ಇರಿಸಿರುವುದರಿಂದ, ಸಾಲದ ಇಎಂಐಗಳ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿಲ್ಲ.
ರೆಪೊ ದರ ಸ್ಥಿರ; ಸಾಲದ ಇಎಂಐ ಕೂಡ ಸ್ಥಿರ
ಎಲ್ಲ ಜಾಗತಿಕ ಪ್ರತಿಕೂಲ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಹಣದುಬ್ಬರವು ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿದ್ದರೂ ಭಾರತೀಯ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಮೂಲಭೂತ ಅಂಶಗಳು ಬಲವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಆರ್ಬಿಐ ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ರೆಪೊ ದರವನ್ನು ಶೇಕಡ 6.5ರಲ್ಲಿ ಬದಲಾಯಿಸದೆ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ತನ್ನ ಕೊನೆಯ ಎರಡು ನೀತಿ ಪ್ರಕಟಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನೀಡಿದ ಹಬ್ಬದ ಕೊಡುಗೆ ವಿಸ್ತರಣೆಯಾಗಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಅನಾರಾಕ್ ಗ್ರೂಪ್ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಅನುಜ್ ಪುರಿ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ನಾವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿದರೆ, ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ತಡೆಯಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಬದಲಾಗದ ಗೃಹ ಸಾಲದ ದರಗಳು ಒಟ್ಟಾರೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಗ್ರಾಹಕರ ಭಾವನೆಗಳನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಅಗ್ರ 7 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಏರಿಕೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಆರ್‌ಬಿಐನ ಈ ಕ್ರಮವು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವಿಶಿಷ್ಟ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಿ ಕಾಣಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಪುರಿ ವಿವರಿಸಿದರು.
"ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರಕ್ಕೆ, 2022 ರವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಗೃಹ ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚದಿಂದ ಪ್ರತಿಕೂಲ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಉಂಟುಮಾಡಿತ್ತು. ಈಗ ರೆಪೋದರದ ಈ ಯಥಾಸ್ಥಿತಿ ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿದ್ದರೂ ಪರಿಹಾರದ ಉಪಕ್ರಮವಾಗಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಮೋಟಿಯಾ ಗ್ರೂಪ್ ನಿರ್ದೇಶಕ ಎಲ್.ಸಿ.ಮಿತ್ತಲ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಬದಲಾಗದ ರೆಪೊ ದರವು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಂತೋಷವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತೊಂದು ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. 2023ರ ಫೆಬ್ರವರಿಯಲ್ಲಿ, ಎಂಪಿಸಿ ಈ ದರವನ್ನು 25 ಮೂಲ ಅಂಶಗಳಿಂದ ಶೇಕಡ 6.50 ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಿತು.
ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಗ್ರಾಹಕರು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಬಲವಾದ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿದೆ. ನಾವು ಋತುವಿನ ಹೊಸ ತ್ರೈಮಾಸಿಕವನ್ನು ಸಮೀಪಿಸುತ್ತಿದ್ದಂತೆ, ಮನೆ ಮಾರಾಟವು ಬಲವಾಗಿ ಟ್ರೆಂಡಿಂಗ್ ಆಗುತ್ತಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಆರ್ಬಿಐ ನಿರ್ಧಾರವು ವಸತಿ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವಲ್ಲಿ ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ "ಎಂದು ಗೋಯೆಲ್ ಗಂಗಾ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ಸ್ ನಿರ್ದೇಶಕ ಅನುರಾಗ್ ಗೋಯೆಲ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
"ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ, ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಸಂಚಿತ 250 ಮೂಲ ಅಂಶಗಳ ಏರಿಕೆಯ ನಂತರ ಗೃಹ ಸಾಲದ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಮತ್ತಷ್ಟು ದರ ಏರಿಕೆಯಿಂದ ಉಸಿರು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನಾವು 2023 ರ ಮೂಲಕ ಪ್ರಗತಿ ಸಾಧಿಸುತ್ತಿದ್ದಂತೆ, ಈ ಸಂಚಿತ ಹೆಚ್ಚಳಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ ದರಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹವಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಸೇವೆ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ"ಎಂದು ಆರ್ಪಿಎಸ್ ಗ್ರೂಪ್ ನಿರ್ದೇಶಕ ಅಮನ್ ಗುಪ್ತಾ ಹೇಳಿದರು.
ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ: ಮೇಲೆ ಹೇಳಿರುವ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಶಿಫಾರಸುಗಳು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿಶ್ಲೇಷಕರದ್ದು. ಹಿಂದೂಸ್ತಾನ್ ಟೈಮ್ಸ್ ಕನ್ನಡದ್ದಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ ಹೂಡಿಕೆ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ತಜ್ಞರ ಜೊತೆಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸುವುದು ಒಳಿತು.